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Description

Superbe propriété sur la commune de Saint-Laurent-les-Églises sur 1,3 hectares entièrement clos. Rénovation en 2014, cette propriété de 186 m² habitable pour la maison principale, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel et calme. Avec ses 3 chambres spacieuses disposant chacune d'une salle d'eau et dressing, une magnifique pièce de vie lumineuse avec sa mezzanine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, saura vous séduire.
Pour les passionnés de chevaux, vous disposez de 2 boxes, une stalle, couvert et isolé, ainsi qu'un espace permettant de stocker du foin et du matériel.
Profitez de moments de détente sur la terrasse de la piscine avec vos invités, que vous pourrez accueillir dans une maison indépendante disposant de 2 chambres, qui peut être utiliser comme gîte. Vous pourrez également profiter de 2 chambres supplémentaire avec une pièce de vie de 44m², pouvant servir de chambres d'hôtes. Un bel espace extérieur pour garer les véhicules ainsi qu'un parking couvert et une grange, complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 556 200 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Abs d'amiante
Abs de plomb
Anomalies électriques : points de contrôle qui n'ont pas pu être vérifiés
L’installation Gaz comporte une ou plusieurs anomalies de type DGI qui devront être réparées
avant sa remise en service.
Référence agence : 6595

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SDJA-4Q4-S8U - Réf Superimmo : ANVXWSCKR
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Caractérisques
Prix de vente : 556 200 €Prix au m² : 2 990 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4130/bareme.pdf

Disponible immédiatement186 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 890 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage au fuel (au sol)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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