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9
Vente maison 283 500 €
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Léger-de-Fougeret (58120)
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Léger-de-Fougeret (58120)
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- 1 524 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
Richard AUCOIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À SAVOIR : CE BIEN EST DIVISIBLE EN DIFFÉRENTES UNITÉS (BÂTIMENTS AGRICOLES SEULS ET/OU MAISON D'HABITATION SEULE). CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS.**
Découvrez cette magnifique longère située au cœur du parc naturel du Morvan, un véritable écrin de nature offrant un panorama à couper le souffle.
Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison de 9 pièces et d’une surface totale de 186 m² est idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m² et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Une deuxième chambre est également présente.
Le salon de 41 m², avec son superbe plafond français, est spacieux et chaleureux, parfait pour des beaux moments de convivialité. On y retrouve une superbe cheminée afin de profiter de la chaleur irremplaçable du bois.
Un sublime escalier en chêne vous emmène à l’étage où vous trouverez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², toutes équipées de Velux. On retrouve aussi, à l’étage, une salle de bain rénovée de 8,4m². Les combles de 27m², accessible depuis la mezzanine, sont entièrement aménageables selon vos envies.
Ce bien d'exception comprend également trois caves voutées de 50, 63 et 60 m². Vous avez accès à un atelier de 35m² et un garage spacieux de 50m².
Ajoutez à cela, un grenier à foin de 56m² et une grange de 54m². Ces dernières possèdent de magnifique charpentes.
Ce bien comprend aussi une étable de 312m² et un espace de stockage de 195m², déjà loué par des exploitants agricoles de la région.
La surface totale du terrain est de 14 811m² soit 1,48 Ha.
Le bien est équipé de fenêtre en double vitrage. Le système de chauffage est un système de gaz à condensation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature dans une maison de caractère.
Ce bien n’est pas relié au tout-à-l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877248)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340934239461 - Réf Superimmo : ANVXWW8C9
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 1 524 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 186 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 14 811 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au gaz (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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