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Vente maison 241 500 €
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Léger-de-Fougeret (58120)
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Léger-de-Fougeret (58120)
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- 1 298 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
Richard AUCOIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POINTS FORTS : CE BIEN EST VENDU SEUL, MAIS RESTE MODULABLE, CAR PLUSIEURS UNITÉS PEUVENT ÊTRE AJOUTÉES : PARCELLE ET BÂTIMENTS AGRICOLES. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR TOUTES LES OPTIONS !
Plongez au cœur du parc naturel du Morvan avec cette superbe longère nichée dans un environnement naturel d’exception, offrant des vues époustouflantes et une sérénité incomparable.
Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison spacieuse de 186 m² et 9 pièces est parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets de vie multiples.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m², et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m², ainsi qu'une deuxième chambre confortable.
Vous serez charmé par le salon de 41 m², doté d’un plafond à la française et d’une grande cheminée, idéale pour des soirées douillettes au coin du feu.
L’étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses entre 10 et 15 m², chacune équipée de Velux pour une ambiance agréable et baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez aussi une salle de bain rénovée de 8,4 m², et des combles de 27 m² aménageables selon vos envies.
À cela s'ajoutent trois caves voûtées de 50, 63 et 60 m², un atelier de 35 m² et un spacieux garage de 50 m². Vous disposez aussi d'un grenier à foin de 56 m² et d'une grange de 54 m², mettant en valeur de magnifiques charpentes.
Le tout est entouré d’un terrain généreux de 2690 m², un véritable havre de paix.
Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz à condensation.
Une opportunité rare de vivre en pleine nature, dans une maison pleine de charme et de caractère.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877249)
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340939967157 - Réf Superimmo : ANVXX23EL
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| Prix de vente : 241 500 € | Prix au m² : 1 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 186 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 690 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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