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Vente maison 324 500 €
186,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

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  • 1 740 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

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Description

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Pierre d'Eyraud, venez découvrir cette belle maison en pierre avec sa piscine.
La maison, d'une superficie habitable de 187m², bénéficie de beaucoup de charme et d'authenticité : pierre et charpente apparentes, grandes cheminées, …
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2013 et 2023 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, climatisation réversibles, cuisine, …
La maison bénéficie d'une disposition cohérente : vous accédez par l'entrée sur la cuisine (entièrement refaite en 2023), qui amène au séjour. Cette pièce de vie, d'une superficie de 65 m², comprend 2 cheminées, dont une avec insert. Vous trouverez une belle luminosité, des murs en pierre apparente et un accès direct sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres (de 10.8 m² à 14.8 m²), une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, un grand pallier dessert la 4ème chambre et le second WC.
L'ensemble des chambres (ainsi que le séjour) sont équipées d'une climatisation réversible (installées en 2021).
Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Aluminium en double vitrage).
L'escalier a été fait sur mesure et l'isolation des combles a été revue.
La maison dispose également d'un magnifique séchoir à tabac, d'une surface au sol de 65.5 m².
L'extérieur de la maison saura également vous charmer : deux puits sont présents sur le grand terrain de 3171m².
Vous bénéficiez également d'une piscine (9 x 4m), installée en 2023. Elle est quasiment neuve et est équipée d'un volet électrique vous assurant une parfaite sécurité.
Coup de coeur :
La grande superficie habitable
Le charme de la maison
Le séchoir à tabac
Le joli terrain et la piscine neuve
Je dispose de la visite virtuelle ainsi que de la visite filmée du bien.
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Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Publiée le 08/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM20572-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZG17
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Caractérisques
Prix de vente : 324 500 €Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf

186,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 171 m²Piscine
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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