Vente maison 258 000 €

186,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

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1 383 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Valérie BENEZECH - Expertimo

06 87 36 01 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située au bord de la rivière, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle se compose de deux logements distincts : un appartement 2 pièces et une maison 5 pièces, tous deux habitable de suite.
Le premier logement est un appartement 2 pièces au rez de chaussée comprenant un salon/séjour avec un accès terrasse, une kitchenette, 1 grande chambre, et 1 salle d'eau.
Le deuxième logement est une maison 5 pièces, sur 3 niveaux, comprenant un grand salon/séjour, une cuisine avec accès sur une grande terrasse abritée, 4 chambres, 2 salles d'eau.
L'un des points forts de cette propriété est son magnifique jardin arboré, doté d'arbres fruitiers et d'une petite mare, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Les espaces de vie sont prêts à accueillir vos meubles, rendant cette maison habitable de suite.
Cette propriété offre également un excellent potentiel d'investissement locatif. Vous pouvez louer l'appartement à l'année ou le proposer comme gîte ou Airbnb pour générer des revenus supplémentaires.
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 74824 - Réf Superimmo : ANVXW25OD

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

186,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Sud
Cave (14 m²)	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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