Vente maison 218 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vérand (69620)

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1 172 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

DV Immobilier

26 avis

07 88 83 39 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DV Immobilier by Groupe Csim vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement située au coeur du charmant village de Saint Vérand, à proximité de Tarare et du Val d'Oingt, et à seulement 15 minutes environ de l'autoroute Porte de Lyon.
Ce bien se compose d'une maison de village rénovée, divisée en deux appartements distincts, avec compteurs d'eau et d'électricité séparés.
Au rez-de-chaussée, un appartement T1-T2 de 53 m², idéal pour une personne seule ou un couple, avec un loyer potentiel de 590 € hors charges.
À l'étage, un T4 en duplex d'environ 133 m², parfait pour une famille, avec un loyer envisagé de 800 € hors charges.
En plus, une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité locative dans une zone attractive, ce bien requiert quelques travaux de finitions pour maximiser son potentiel.
Proche des commodités locales et des axes principaux, cette maison est située dans un environnement calme et agréable, avec une forte demande locative.
Pour plus de renseignements, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1339-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXX0JY4

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/603/a0ud6/bareme_site_internet.pdf

186 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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