Vente maison 199 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vérand (69620)

DV Immobilier by Groupe Csim vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement au coeur du charmant village de Saint Vérand, à proximité de Tarare et du Val d'Oingt, et à seulement 15 minutes de l'autoroute Porte de Lyon.
Cette maison de village rénovée, divisée en deux appartements distincts avec compteurs d'eau et d'électricité séparés, offre une excellente opportunité de revenus locatifs immédiats :
À l'étage : un T4 en duplex d'environ 133 m²
En cours de location avec un loyer mensuel de 790 € hors charges, ce logement spacieux est idéal pour une famille et garantit un revenu stable dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée : un appartement T1-T2 de 53 m²
Rapidement disponible, ce logement est parfait pour une personne seule ou un couple. Son loyer potentiel est estimé à 590 € hors charges, offrant une possibilité supplémentaire de revenus locatifs ou une option pour votre résidence principale.
En plus, une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage pratique.
Les atouts de ce bien :
Revenus locatifs déjà en place grâce au T4 loué.
Flexibilité d'utilisation : habitez le rez-de-chaussée ou mettez-le en location.
Situation géographique idéale, proche des commodités et dans un secteur prisé avec une forte demande locative.
? Idéal pour :
Investisseurs cherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de développement.
Particuliers souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif pour alléger les charges.
? Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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