Vente maison 335 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : Charmante maison de village au cOEur de sainte marie aux chênes proche de toutes commodités, commerces, autoroute A4, écoles ( maternel, primaire et collège à 50Mètres ).
Vous profiterez au rez de chaussée d'un espace de vie de 65M² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin clôturé.
Pour accueillir vos amis, un accès direct à une mezzanine comprenant une chambre et une salle d'eau.
Une buanderie, un wc, une cave et un garage donnant aussi sur le jardin vous permettrons de profiter pleinement de tout cet espace bien agencé.
Au 1 er étage, 2 chambres de 13 M² dont une avec un dressing de 6M², une salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc séparé.
Au 2ème étage, une mezzanine de 17M², 2 chambres de 12 et 14M², 1 salle d'eau et un wc séparé.
Pour votre confort, chaudière au gaz, chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs aux étages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL EI (ID 41197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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DOMINIQUE WEIL - IAD

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