Vente maison 624 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etting (57412)

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3 355 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Millesime Immo

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Description

Dans un village situé à quelques kilomètres de Sarre-Union et Sarreguemines, nous vous proposons à la vente cette charmante maison d'architecte, achevée en 2018, édifiée sur un terrain arboré de 28,31 ares.
Avec un agencement optimal pour l'installation d'une famille, cette propriété d'une surface totale de 380m2 saura vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 70M2, une suite parentale de 34m2, un WC et l'accès au sous-sol.
- À l'étage : une vaste mezzanine qui permet d'accueillir un espace bureau ou détente, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une jolie salle de bains avec sauna.
- Au sous-sol : une buanderie, un espace de stockage, une pièce que vous pourrez utiliser à votre convenance et le garage 3 voitures avec borne de recharge.
Profitez également d'une terrasse de 102m2 et d'un espace détente avec son spa dans un pool house entièrement vitré.
Prix 624 000 € FAI.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : VM822-MILLESIMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4XE

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesimeimmo/673/At6FK/honoraires_2025_1.pdf

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 831 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2018	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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