Vente maison 169 950 €

186 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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914 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un hameau à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres avec beaucoup de charme, ayant gardé ses éléments d’origine, de 186 m2 habitables, possibilité 264 m2, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée de 15,70 m2 sur dalles anciennes, avec escalier d’origine, murs pierres et poutres, une grande cuisine aménagée / salle à manger de 35 m2, avec large baie vitrée, et cheminée + poêle à bois, grand salon de 43 m2 avec cheminée + poêle à bois et ouvrant en façade, WC avec lave mains.
Au 1er étage : un grand palier de 15 m2 sur parquet, deux grandes chambres de 35 m2 et 29,50 m2 sur parquet, chacune avec murs pierres et poutres d’origine et une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.
Au 2ème étage : un palier desservant deux greniers aménageables de 35 m2 et 43 m2, avec murs pierres et vélux déjà en place.
Ouvertures bois double vitrage, chauffage par poêles à bois.
Grand hangar sur l’arrière de 61 m2, attenant à la maison, à usage d’abri voiture.
Agréable terrain avec vue dégagée, le tout sur 2915 m2.
Video disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5002 - Réf Superimmo : ANVXVKU7A

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Caractérisques

Prix de vente : 169 950 €	Prix au m² : 914 € / m²

9 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

186 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 915 m²	Séjour de 43 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 6,6%

169 950 €

24 avril 2024

181 900 €

Localisation

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 487501876