Vente maison 360 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sinard (38650)

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1 935 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte

Hervé BOKSER immobilier - Expertimo

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Description

BOKSER immobilier Sur la commune recherchée de SINARD (38650) Hervé BOKSER vous propose cette belle maison contemporaine en ossature bois avec tout le confort actuel avec une excellente notation énergétique en B / GES A.
Construction de 2012, surface 186 m2 habitables / + de 200 m2 au sol, implantée sur un beau terrain plat de 700 m2.

Située au calme, non loin de la sortie d'autoroute A51, petite commune en surplomb du lac de Monteynard et à quelques kms de la station de ski de Gresse en Vercors.

Le bien est organisé comme suit :
RDC
Belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
Cellier et espace technique / WC - 10,40 m2
Belle chambre parentale avec douche et dressing 21 m2

1er étage :
4 grandes chambres surfaces 12,30 m2, 15,40 m2, 16 m2 et 13,50 m2
Palier avec vide sur entrée.
Salle d'eau (à terminer) 7,40 m2 Vasque en place.
WC indépendant
Vélux, parquet...
Chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) et complément avec un poêle à bois 12 KW.
Eau chaude par cumulus électrique 300L.
Maison lumineuse Ouvertures traversantes.
Assainissement collectif
Drain périphérique

Quelques travaux de finitions à faire. Le prix en tient compte
A prévoir caisson d'isolation phonique pour la VMC et bardage bois à finir.

Terrain plat et facilement aménageable.
Terrasse bois sous avancée du toit.
Vue campagne / montagnes.
Taxe foncière 20231118 EUR

Proche des écoles de Sinard et de l'arrêt de car scolaire.
25 kms de l'agglomération Grenobloise
15 kms de VIF (38450)

Publiée le 09/12/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 681_131 - Réf Superimmo : ANVXU7Q1U

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1010

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 2012
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

8 juin 2024

Baisse de 9,3%

360 000 €

9 décembre 2023

397 000 €

Localisation

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HERVÉ BOKSER IMMOBILIER - EXPERTIMO

Siren : 443695572