Vente maison 326 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trizay (17250)

Proche de l'axe Saintes Rochefort, secteur calme village avec écoles, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et une dépendance avec un stockage très important!!!
La maison d'habitation idéale pour une grande famille, foyer recomposé voir projet profession libéral.... elle est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, bureau, cuisine d'été aménagée, chambre, cellier, espace sanitaires avec douche, WC indépendant et buanderie, dégagement. Garage. Un vaste séjour avec insert double face, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC et palier sont à l'étage. Balcon sur le séjour.
Pour la dépendance, cet ancien bâtiment professionnel envié de beaucoup par son espace, pourra servir aisément un collectionneur de voitures, gardiennage hivernage caravane et camping-car, stockage de colis pour livraison, mais aussi pour des bricoleurs avertis... avec bureau d'accueil sanitaires, bureau d'archives, espace atelier et préau de stockage.
Terrain clos avec une entrée conséquente pour l'accès de gros véhicules. A VOIR!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 426 363 - Greffe de LA ROCHELLE) Frédéric LEVEQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 29 26 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870488)

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Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²
Taxe foncière : 1 647 €

Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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FRÉDÉRIC LEVEQUE - CAPIFRANCE

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