Vente maison 285 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vic-le-Fesq (30260)

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1 532 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Loïc BOULOGNE - Capifrance

27 avis

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Description

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE Loïc vous propose : Dans le charmant village de VIC LE FESQ, à seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières, découvrez cet ensemble immobilier au caractère unique, composé de deux maisons de village reliées par une belle terrasse. Chacune des habitations dispose de son propre accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
L'extérieur se distingue par une agréable terrasse de 20 m² et une cour intimiste, parfaites pour profiter des beaux jours et se détendre en toute sérénité.
La première maison propose un espace de vie chaleureux avec un salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Le tout s'ouvre sur une terrasse dominante, véritable havre de paix.
La deuxième maison, tout aussi séduisante, offre une cuisine équipée, un salon convivial, une salle d'eau, WC, trois chambres, ainsi qu'un grenier et des caves voûtées déjà équipées en eau et électricité. Ces espaces offrent un fort potentiel pour des projets tels qu'un gîte ou une maison d’invités.
En complément, un appartement voûté indépendant de 45 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau, wc séparé, est actuellement loué 485 euros par mois, charges comprises.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un terrain potager à 30m des logements, avec possibilité de construire, puit.
Ce bien à fort potentiel n'attend que vous pour concrétiser vos projets d'aménagement dans un cadre paisible et authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.885040

Publiée le 11/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340933762017 - Réf Superimmo : ANVXXGI1F

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 219 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 18 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 572 € / an

Maximum : 774 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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