Vente maison 299 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villematier (31340)

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1 608 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (cheminée)

Pierre-Jean CAZALBOU - OPTIMHOME

70 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison édifiée sur terrain arboré de plus de 6000 m2. Au calme et en retrait de la route, l’environnement est privilégié en étant à la fois située sur la commune de Villematier et à quelques pas de Villemur sur Tarn ou l’on retrouve toutes les commodités, transports et groupes scolaires.
Sur Deux niveaux et de construction traditionnelle la maison est composée de pièces de belle taille, au rdc : une cuisine séparée, un salon séjour de plus de 50 m2, une chambre et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un espace bureau et une salle d’eau.
La maison dans sa configuration d’origine à toujours été entretenue, une mise à niveaux de l’électricité, de l’isolation, de menuiseries, du chauffage ainsi que de la décoration générale sera à prévoir.
Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations et programmation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Jean CAZALBOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 842 016 Greffe de TOULOUSE) 06 87 98 90 69 (réf. 567667 )

Publiée le 08/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 830039105739 - Réf Superimmo : ANVXWH45K

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 608 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (cheminée)	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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