Vente maison 540 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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2 903 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

VILLENAVE PYRENEES Venez découvrir cette superbe maison familiale de 186m² habitables au total, non mitoyenne, sur une parcelle de 1300m². Passé le portail, vous profiterez d'une grande allée bétonnée vous permettant de stationner plusieurs véhicules et vous donnant accès à un double garage de 70m². La maison est composée comme suit : un niveau principal de plain-pied de 130m² comprenant une vaste entrée (qui peut s'ouvrir sur le séjour), un superbe salon/séjour lumineux avec une double exposition Sud/Est, une cuisine spacieuse aménagée équipée, un couloir menant au coin nuit, un WC individuel, une salle de bains avec baignoire + douche, trois chambres volumineuses respectivement de 14m2, 16m² et 17m², dont l'une est directement communicante avec la salle d'eau principale, et l'autre possède sa propre salle d'eau. Ce niveau principal bénéficie de magnifiques volumes ainsi que d'une belle hauteur sous plafond avec moulures. Au niveau inférieur, vous profiterez de 56m² de pièces de vie supplémentaires comprenant une pièce palière, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC. A l'extérieur, à l'arrière de la maison, une piscine de 12m² par 5m² est isolée des regards. Côté rénovations, le crépis de la maison a été refait intégralement en 2024, tout comme la toiture qui a été totalement remaniée, et l'isolation des combles refaite. Maison parfaitement entretenue. Parcelle verdoyante et arborée. Rare sur le secteur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1889 - Réf Superimmo : ANVXWMV9W

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sh-transactions.com/les-honoraires/

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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