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Vente maison 750 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villennes-sur-Seine (78670)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Dayana MATUSZAK - SAFTI

Dayana MATUSZAK - SAFTI

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Description

Dayana Matuszak vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située dans un secteur calme sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, à moins de 5 minutes à pied des écoles et de la crèche, et à seulement 5 en voiture du centre-ville et de sa gare.
Cette maison individuelle de caractère offre une surface d'environ 186 m² au sol. Son terrain de 1100 m² plein sud-ouest, clos et arboré, ainsi qu'un garage double et sous-sol total constituent des atouts indéniables.
Une opportunité rare sur le marché actuel !
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée cathédrale menant sur un séjour double avec cheminée et sa salle à manger d'environ 53m² donnant accès à une terrasse et son magnifique terrain bien exposé. Cuisine aménagée, chambre avec placard intégré et salle d'eau attenante, toilettes séparées et accès au garage double.
À l'étage, une suite parentale de plus de 38 m² (avec dressing et salle de bains), trois chambres lumineuses, toilettes séparées, salle de bain et de nombreux rangements.
Un sous-sol total composé d'une pièce chaufferie et de plusieurs espaces pouvant être repensés en salle de sport, salle de cinéma ou un studio indépendant.
Aussi : porte de garage (marque HORMANN de 2022 sous garantie 10 ans), système d'alarme, fenêtres double vitrage et volets électriques.
Ce bien se situe dans une résidence très bien entretenue gérée en ASL (charges annuelles de 350 euros). Maison très saine nécessitant des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût, ce qui explique son prix attractif.
A seulement 25-30 minutes de Paris en voiture via les accès A13-A14. Accès aux transports par la ligne J (Paris Saint-Lazare) et futur RER E (projet Eole). Station de bus pour le lycée international et collèges -lycées de Saint Germain en Laye à 4 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 0698454591, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921 227 674 - SAFTI – MATUSZAK Dayana, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 801415 - Réf Superimmo : ANVXXBH9G
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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