Vente maison 559 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Voiron (38500)

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3 005 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

HOMKI

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Description

À vendre : Villa T8 rénovée avec piscine à Voiron Un cadre de vie d'exception !
Découvrez en exclusivité cette magnifique villa T8 de 186 m², entièrement rénovée, située sur les hauteurs de Voiron. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité du lycée Edouard Herriot et de l’église Saint-Bruno, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités de la ville.
POINTS FORTS DE CETTE VILLA :
- Superficie généreuse de 186 m² :
Profitez d’espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille harmonieuse.
- Terrain spacieux de 1396 m² :
Sans vis-à-vis, ce jardin vous garantit une grande intimité et des extérieurs aménagés pour des moments de détente en toute sérénité.
- Piscine de 9 x 4 m :
Avec un fond en pointe de diamant (profondeur jusqu’à 1,80 m) et un local technique dédié, cette piscine est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
INTÉRIEURS ACCUEILLANTS :
- Pièce de vie spacieuse de 56 m² :
Comprenant une salle à manger, une cuisine haut de gamme ouverte (installée en 2018) et un salon chaleureux avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Aménagement pratique :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une buanderie avec chaufferie, un bureau de 7,5 m² et des toilettes indépendants.
- À l’étage :
La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants.
AUTRES PRESTATIONS DE QUALITÉS :
- Isolation par l’extérieur et fenêtres en PVC double vitrage avec vitrage anti-effraction (rez-de-chaussée).
- Chauffage central au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, complété par une cheminée pour une ambiance cosy en intersaison.
- Façade repeinte en 2020, portail en aluminium automatisé (2019), et un abri voiture (2 places) construit en 2008.
Cette maison allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les écoles, commerces et transports. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bcga2 - Réf Superimmo : ANVXX747Q

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 396 m²	2 niveaux
Piscine	Traversant
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568