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Vente maison 328 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vrigny (45300)
186 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vrigny (45300)
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- 1 763 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VERITABLE COUP DE COEUR !
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de 2001, entièrement rénovée avec goût et modernité, située en bordure de forêt.
Unique sur le marché, le charme opère dès l'entrée...
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied et dispose d'un séjour/salon de 76 m2, d'une cuisine contemporaine récente aménagée et équipée sur mesure avec de nombreux rangements astucieux, plans de travail en granit, et en sus une 'avant -cuisine', une chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau douche italienne et wc.
A l'étage, on découvre 3 belles chambres de 28, 25 et 12 m2 au sol ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m2 et des rangements. La salle de bains et sa décoration méditerranéenne s'inscrivent dans l'esprit du reste de la maison avec sa baignoire îlot et sa grande douche italienne. wc suspendus séparés
Côté extérieur, idéal pour se détendre, vous découvrirez un jardin paysager, arboré et clos de 1061 m2, agrémenté d'un bassin.
Dans le prolongement de l'habitation, une magnifique véranda d'environ 40 m2, vous permettra de profiter d'un mode de vie tourné vers la nature. Volets roulants électriques et éclairages intégrés sur toute sa surface avec en bonus un SPA séparé, à l'abri des regards.
Tout à l'égout, double vitrage aluminium, poêle à granules 13 kw en chauffage principal, avec en complément, des radiateurs électriques à inertie.
Les points forts : sans vis à vis, aucun travaux à prévoir, matériaux et prestations de qualité, visiophone, alarme, moustiquaires, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, cour béton désactivé, portail coulissant électrique, garage avec porte automatique, spa.
Ecole primaire, ramassage scolaire. A environ 10 km de Pithiviers, 39 km d'Orléans, 90 km de Paris et proche de l'autoroute A19,
Commodités à proximité ASCOUX OU CHAMBON LA FORET (à 5 min en voiture) : boulangerie, bar/tabac, pharmacie, bureau de poste, épicerie, osthéopathe...
Cette demeure dispose d'atouts indéniables !
Contactez Caroline COLIN (EI) dès à présent pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 361_IP21013 - Réf Superimmo : ANVXTAK4F
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Prix de vente : 328 000 €  | Prix au m² : 1 763 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_361
| 186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 76 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/05/2018.
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