Vente maison 289 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

Cette superbe propriété perchée sur les hauteurs d'Aiguillon, s'étend sur 7,5 hectares, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée de la Garonne.
Elle comprend une charmante maison en pierre de 187m2, deux dépendances en pierre de 110m2 et 76m2, un atelier de 44m2, et un séchoir à tabac de 112m2.
Parfaite pour les amoureux de la nature, elle est idéale également pour accueillir des animaux.
La maison principale se compose d'une belle entrée dans une véranda fermée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée.
Elle propose également quatre belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC.
Enfin, une immense cave de 75m2 ravira les amateurs de vin souhaitant constitué une belle réserve ou faire une belle espace de vie ou de jeux.
En somme, cette magnifique propriété aux multiples possibilités de vie n'attend que vous, votre famille, et peut-être vos animaux!
Cette annonce référence 262948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93429113900012.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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LOIC DUPUY - BSK IMMOBILIER

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