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Vente maison 467 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Apach (57480)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Apach (57480)
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- 2 497 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A deux pas de la frontière avec Schengen (Luxembourg) et Perl (Allemagne) nous vous proposons en toute exclusivité cette belle maison atypique construite en 1998 sur un terrain de 10 ares qui vous offre une superficie de 187m2 sur 3 demie-niveaux et plus précisément :
Au RDC une belle entrée avec placards, un espace de vie traversant extrêmement lumineux par de nombreuses ouvertures, une cuisine équipée individuelle, un WC avec fenêtre.
Au premier demi-niveau vous y trouverez deux chambres à coucher de 11 et 13m2, une suite parentale de 24m2 avec un dressing privatif attenant, une vaste salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Au deuxième demi-niveau une quatrième chambre à coucher avec vue extraordinaire sur les vignes de Schengen et de Perl, une salle de Douche avec WC inclus.
Un sous-sol entier complète cette maison sur deux petits demi-niveau et plus précisément :
Au premier niveau vous y trouverez une chambre à coucher actuellement transformée en buanderie, un grand cellier carrelé, un garage traversant pouvant stationner deux véhicules en enfilade doté d'une porte sectionnelle motorisée.
Au second niveau un deuxième grand cellier, une grande salle de fêtes d'environ 40m2 carrelé et chauffée.
Belles Prestations :
- Carport en bois.
- DV en PVC
- 2 réseaux de pompes à chaleurs.
- Poêle au bois.
- Nombreux rangements.
- Très belle luminosité.
- Thermostats individuels à chaque pièce.
- Combles en dalle béton, possibilité d'agrandissement.
- Sous/sol complet.
- 1 Garage pour deux véhicules, 1 carport, emplacements devant en pavé.
- Chemin de promenade jusqu'en Allemagne.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres.
- Toit tuile.
- Secteur très calme et prisé.
A prévoir un changement des sols suite à quelques fissures au rez-de-chaussée.
DPE 'C'
Consommation d'énergie mensuelle : 230€
Taxe Foncière 900€
*** PRIX : 467. 000 € - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 6622/HD - Réf Superimmo : ANVXXXC9U
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| Prix de vente : 467 000 € | Prix au m² : 2 497 € / m² |
| 187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1998 | Séjour de 42 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin (800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A
07 83 20 90 23
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