Vente maison 583 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Franck Cheutin (06 70 64 95 21) vous propose : Villa d'Exception au COEur d'Argelès-sur-Mer
Plongez dans l'exceptionnel avec cette villa d’exception, située en plein cOEur d'Argelès-sur-Mer. Ici, le charme vibrant du centre-ville se fond harmonieusement avec la quiétude d’un jardin arboré, créant un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette résidence spacieuse de six pièces vous offre un style de vie rare, où chaque détail a été pensé pour allier confort, convivialité et élégance.
Un Havre de Paix au COEur de la Ville
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux haut de gamme et l'abondante luminosité naturelle qui inonde chaque espace. Le jardin verdoyant, véritable oasis de sérénité, prolonge les espaces intérieurs avec raffinement. La terrasse ensoleillée et le coin détente invitent à savourer les longues soirées méditerranéennes en extérieur.
Un Agencement Pensé pour Votre Confort
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et des baies vitrées, vous offre un accès direct aux terrasses et au jardin, pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Premier étage : Quatre chambres élégantes, dont une avec balcon privé, sont aménagées pour offrir confort et intimité, accompagnées d’une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Second étage : Une immense pièce de vie avec balcon offre un espace modulable, parfait pour réaliser vos projets les plus ambitieux ou créer un espace de détente supplémentaire.
Dépendance : Nichée dans le jardin, une dépendance de plus de 20 m² avec salle d'eau est idéale pour recevoir vos invités ou envisager une location saisonnière.
Une Vie de Rêve à Argelès-sur-Mer
À quelques pas des plages et de la marina, cette villa incarne l’art de vivre méditerranéen, alliant la proximité des animations du centre-ville à la tranquillité d’un véritable havre de paix. Bien plus qu’une maison, elle est un refuge où chaque instant devient une célébration du bien-être et de la sérénité.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cheutin EI (ID 79376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 583 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2021.

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FRANCK CHEUTIN - IAD

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