Vente maison 675 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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3 610 €/m²
4 Parkings
Piscine

Alexandra RAMAT - SAFTI

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Description

Située à Arras, à 9 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des transports en commun, des crêches, des écoles, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Nichée dans un environnement urbain dynamique, proche des axes principaux, cette maison de plus de 180 m² sur un terrain de 2056 m² propose un espace extérieur soigné incluant une piscine, un grand jardin arboré avec abris de jardin, une terrasse avec store banne électrique, ainsi que des places de parking privatives.
À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine équipée récente, d'une salle à manger, d'un généreux salon avec espace bureau, de cinq chambres dont une avec salle de bain attenante, de deux salles de bain supplémentaires dont une salle d'eau, de deux toilettes, et de nombreux placards encastrés.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient de luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
Des espaces de rangement complémentaires incluent une cave, un grenier et un cellier.
Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés au rez-de chaussée, fenêtres et velux à l'étage
Chauffage central au gaz
Portail motorisé
Store banne motorisé avec éclairage LED
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Alarme sous abonnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 0761006184, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548 - SAFTI – RAMAT Alexandra, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378003 - Réf Superimmo : ANVXX4QCK

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 056 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 1990
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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