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20

Vente maison 948 000 €
187,09 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ascain (64310)

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  • 5 067 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
Lorea Estate

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Description

MAISON FAMILIALE T6 - ASCAIN
À Ascain, au pied de la majestueuse Rhune, à seulement une dizaine de kilomètres de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette splendide villa familiale de plain-pied, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Située à cinq minutes du centre du bourg, cette propriété vous offre un havre de paix entouré de végétations luxuriantes, dans un lotissement privé et calme.
Cette villa, édifiée en 2000, offre une surface habitable de 187 m² et se distingue par ses beaux volumes et ses vues imprenables sur la nature environnante bercée par le chant des oiseaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cathédrale de 56 m², surmonté d'une bibliothèque en mezzanine, qui s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine attenante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
La suite parentale comprend une salle de douche avec WC et une mezzanine, tandis que quatre autres chambres, toutes tournées vers le jardin, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également un grand dressing et une salle de bain spacieuse de 14m2 avec double vasque, baignoire et douche, WC séparé et une buanderie attenante avec un accès direct sur le jardin.
Un garage de plus de 20 m² complète ce bien d'exception, situé sur un terrain piscinable de 1629 m².
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
DPE (15/01/2024) – Classe Energie: D & GES: B
Estimation des coûts annuels : entre 2630 € et 3590 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Réf.: 138 / Prix FAI: 948 000 Euros / Prix net vendeur: 908 000 Euros / Honoraire agence: 4.4% TTC à charge acquéreur

Publiée le 04/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84812329 - Réf Superimmo : ANVXVXW2N
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Caractérisques
Prix de vente : 948 000 €Prix au m² : 5 067 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loreaestate.com

187,09 m² (carrez : 187) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 629 m²Vue sur jardin
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 17 m²
Séjour de 56 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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