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Vente maison 262 500 €
187 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Balleroy-sur-Drôme (14490) - Balleroy

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  • 1 404 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

Dans un village avec commerces et écoles, COM invest vous présente 2 maisons de caractère prêtent à accueillir votre famille et vos amis.
La première propriété de charme d'environ 86m2 habitables dispose de nombreux atouts pour vous séduire : vous trouverez une pièce de vie séjour-salon avec cuisine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une chambre, salle de bains et le 2nd étage d'une chambre mansardée offrant un espace de vie agréable pour la famille.
Vous pourrez également profiter d'une deuxième maison d'environ 101m2comprenant un séjour-salon, cuisine, un bureau et une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une pièce palière et une chambre. Cet espace peut accueillir des invités ou être loué pour un revenu supplémentaire ( gîte ...)
Cette citadine de charme dispose également d'un garage, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaire.
L'ensemble édifié sur un terrain clos de 476 m2.
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2620EUR et 3600EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
'Logement à consommation énergétique excessive classe G'.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VAP10000506 - Réf Superimmo : ANVXWANTW
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 476 m²1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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