Vente maison 88 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Barr (67140)

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471 €/m²
Exclusivité

Aquarelle Immobilière

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Description

Sous compromis :
Au centre ville de Barr (67140), Rue Neuve, une des rues les plus 'médiévale' de la commune.
La particularité de cette rue est la présence de jardins, à l'arrière des maisons. C'est le cas ici.
La maison que nous vous présentons est datée du XIXème siècle. Elle est dotée d'une architecture classique, pierres de taille pour la partis basse, et colombages pour les étages.
Même si structurellement le bâtiment est en bon état, il reste des travaux de rénovation (isolation, éléctricité, chauffage, etc.) à faire.
La surface plancher totalise 253 m² pour 136 m² surface habitable, répartie en 9 pièces.
Il s'y ajoute une dépendance qui totalise plus de 51 m², sur 2 niveaux, située dans le jardin à l'arrière.
Le jardin est arboré et clôturé, légèrement en pente. Il bénéficie d'une belle exposition.
L'ensemble immobilier est situé proche des commodités (commerces, école, erc.)
Un regard technique est évidemment nécessaire pour considérer ce type d'opportunité.
Un conseiller est à votre disposition.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3680.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM996-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXWXD8F

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/285/99a6D/honoraires_transactions_vente_et_location.pdf

187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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