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Vente maison 350 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Beaufort-en-Anjou (49250)

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  • 1 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 17 m²
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
THE DOOR MAN

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Description

Vous rêvez d'une ambiance familiale et sereine au cœur de l'Anjou ?
Découvrez cette charmante maison de 9 pièces à Beaufort-en-Anjou (excentrée de son centre-ville dans un hameau en étant à proximité du centre-ville de Mazé-Milon) à l'état irréprochable.
Un véritable bijou de 187 m² habitables qui ravira les amoureux d'espaces.
Construite en 2008, cette demeure de plain-pied vous propose un univers chaleureux et convivial.
Elle est composée de :
* REZ DE CHAUSSEE - Entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle de bains douche et baignoire, wc, dressing, débarras (buanderie).
* A L'ETAGE - Laissez libre court à votre imagination ! Les combles aménageables de 65m² vous offrent une multitude de possibilités : chambre supplémentaire, espace de jeu, bureau, salle de cinéma, chambres d'hôtes ou gîte.
Difficile de résister au charme de son terrain clos et paysager de 905 m².
Garage, terrasse de 80m², éclairage, puits et arrosage automatique avec programmation.
Confort et sécurité : chauffage au sol et poêle à granulés, volets roulants électriques, baie à galandage, portails et portillon automatiques avec visiophone.
Vivre à Beaufort-en-Anjou, c'est choisir la douceur Angevine à deux pas de toutes les commodités.
Une vraie perle rare à ne pas laisser échapper ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6505 - Réf Superimmo : ANVXWI8R1
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/49/honoraires.html

Disponible immédiatement187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 905 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine aménagée : 17 m²
1 salle d'eauFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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