Vente maison 265 500 €

187 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bégard (22140)

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1 420 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Découvrez sur la commune Louargat, en exclusivité chez megAgence, ce bel ensemble de deux maisons, placé sur un terrain joliment fleuri de 675 m².
La première maison, spacieuse et lumineuse, de 105 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle à manger parfaite pour vos repas en famille, d'un salon chaleureux avec cheminée, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également trois chambres, un "bureau", une salle de bain, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage.
La seconde maison, quant à elle, offre 82 m² de confort. Elle dispose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon accueillant. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC. Une buanderie et un garage viennent compléter cette partie.
Ces deux bâtisses allient le charme de la belle pierre à des volumes généreux, tout en étant situées dans un environnement calme, propice à la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Publiée le 16/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 173656 - Réf Superimmo : ANVXWIE8F

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

187 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 654 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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