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22
Vente maison 584 000 €
187,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bertholène (12310)
187,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bertholène (12310)
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- 3 115 €/m²
- Meublée
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VOIR ABSOLUMENT ! Ancienne école de 187m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, grand séjour cuisine américaine de 46m², 2 grandes chambres avec la possibilité d'en faire 2 supplémentaires, 3 salles d'eau, abri de jardin de 15m² offrant la possibilité de le transformer en un petit studio (électricité, eau sur place) sur un terrain de 1720m². Cette maison familiale vous séduira par sa situation proche des commodités (école, centre médical, bibliothèque,etc...) Rodez à 20 mn Montpellier à 2h. Au RDC le hall d'entrée dessert à droite une cuisine américaine de 46 m2 avec une cuisinière à bois et four intégré et sa salle à manger, à gauche salon de 36 m2 avec une superbe cheminée insert, une magnifique mezzanine en fer forgé, servant de bureau, coin jeux ou lecture pour enfants, surplombant le tout (possibilité de la transformer en chambre), également une salle d'eau style romaine,(douche 2 vasques et un WC). Au 1er étage, une chambre parentale de 29 m² avec sa salle d'eau (douche, 2 vasques. WC), un dressing et un coin bureau, couture....(possibilité de faire une chambre supplémentaire avec sa salle de bain) Au 2ème étage combles aménagées donnant accès à 2 lits, une chambre de 14m², un coin jeux, lecture, une salle d'eau de 5,80m² (douche, lavabo et WC) Le terrain de 1720m² est magnifiquement arboré d'une multitude de fleur, plusieurs arbres fruitiers, abri de jardin 15m², un autre de 6m², un poulailler, une serre, un potager, une cuisine d'été, arrosage automatique, forage alimentant la maison, bassin carpes koï, carport, barbecue. Au sous-sol vous découvrez une grande surface servant de buanderie, stokage, cellier ect... Chaudière à granulé autonome de 6 tonnes, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte aux étages, double vitrage, toitures et charpentes refaites, Installée sur un terrain aménagé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 26/03/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12008205110 - Réf Superimmo : ANVXRXWZY
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| Prix de vente : 584 000 € | Prix au m² : 3 115 € / m² |
| Taxe foncière : 739 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 187,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 634 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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