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Vente maison 1 250 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
187 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 684 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur de Bordeaux, face à la cathédrale Saint-André, au fond de la cour d'un hôtel particulier renommé, d'anciennes écuries ont été entièrement rénovées pour créer une maison de 187 m² répartis sur trois niveaux. L'entrée se fait par une terrasse privative. Sous un porche couvert, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 80 m², comprenant un espace cuisine sous verrière, un grand salon et une salle à manger. A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 33 m², idéal pour aménager un salon TV, une salle de sport ou une cave à vin. Une place de parking privative, située devant la maison, complète cet ensemble. Le cachet, la qualité de la rénovation et l'emplacement central font de cette maison une opportunité rare, que ce soit pour une habitation ou un usage libéral. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, ainsi que les lieux culturels et historiques de la ville. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 1889EABX - Réf Superimmo : ANVXX4AF3
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf
| 187 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Climatisation |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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