Vente maison 450 000 €

187 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Brizambourg (17770)

Venez découvrir cette villa contemporaine hors du commun d'environ 187 m2, récemment rénovée par un architecte, intégrant des matériaux nobles tels que le marbre et un plancher en bois massif. Nichée sur un terrain de 323m2, elle offre une intimité totale avec une vue imprenable sur une superbe piscine et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse introduit un espace comprenant une cuisine à l’américaine avec un îlot central en marbre, un séjour s'ouvrant sur l'extérieur avec vue sur la piscine et la terrasse, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux paliers, quatre chambres spacieuses, un couloir, une salle de bain et un WC indépendant.
De plus, cette résidence se compose également d'un T3 attenant et indépendant comprenant une pièce avec point d'eau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Les équipements ne manquent pas avec une piscine chauffée et un toit terrasse d'environ 70 m2 offrant une vue à couper le souffle !
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, un adoucisseur, ainsi que du double vitrage partout.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bijou architectural !Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 565505 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 565505 )

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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JÉRÔME CHALIFOUR - OPTIMHOME

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