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Vente maison 450 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Brizambourg (17770)

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  • 2 406 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

405 avis
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Description

A MOINS D'une HEURE DES PLAGES ET DE LA COTE, VILLA CONTEMPORAINE ATYPIQUE AVEC APPARTEMENT T3 INDEPENDANT, TOIT TERRASSE, PISCINE
Venez découvrir cette villa contemporaine hors du commun d'environ 187 m², récemment rénovée par un architecte, intégrant des matériaux nobles tels que le marbre et un plancher en bois massif. Nichée sur un terrain de 323m², elle offre une intimité totale avec une vue imprenable sur une superbe piscine et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse introduit un espace comprenant une cuisine à l'américaine avec un îlot central en marbre, un séjour s'ouvrant sur l'extérieur avec vue sur la piscine et la terrasse, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux paliers, quatre chambres spacieuses, un couloir, une salle de bain et un WC indépendant.
De plus, cette résidence se compose également d'un T3 attenant et indépendant comprenant une pièce avec point d'eau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC pouvant générer des revenus locatifs.
Les équipements ne manquent pas avec une piscine chauffée et un toit terrasse d'environ 70 m² offrant une vue à couper le souffle !
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, un adoucisseur, ainsi que du double vitrage partout.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bijou architectural !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1834-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCDY
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 323 m²Piscine
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 853644110
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