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Vente maison 453 000 €
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brizambourg (17770)
187 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brizambourg (17770)
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- 2 422 €/m²
- Terrasse
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un endroit calme et exclusif, cette villa contemporaine atypique de 187 m² a été méticuleusement rénovée par un architecte, alliant design moderne et matériaux de qualité. La propriété est située sur un terrain nécessitant peu d'entretien de 323 m², offrant une intimité totale et un impressionnant toit-terrasse de 70 m² passerelle accédant avec baie électrique et avec vue panoramique, une belle piscine de 3m x 6m avec balnéo chauffée et une terrasse spacieuse, parfaite pour se divertir. Rez-de-chaussée: Superbe cuisine de style américain avec un îlot central en marbre Salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre directement sur le patio et la piscine, faisant entrer l'extérieur Un coin salon confortable Salle de bain pratique avec WC À l'étage: Deux paliers menant à quatre chambres spacieuses Une salle de bain familiale élégante avec sauna et WC séparé. Caractéristiques supplémentaires : Un studio totalement indépendant et attenant, offrant des revenus locatifs potentiels (vacances, professionnels indépendants comme esthéticiennes) ou un espace dédié pour les adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un confort moderne est assuré dans toute la villa, avec un chauffage par pompe à chaleur économe en énergie, un adoucisseur d'eau et un double vitrage. Que vous recherchiez une maison familiale de luxe, une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien ou une opportunité d'investissement, cette villa pourrait être parfaite pour vous.
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : 12039361433 - Réf Superimmo : ANVXXM6U1
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| Prix de vente : 453 000 € | Prix au m² : 2 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 323 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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