Cindy Maillard - iad

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Description

iad France - Cindy Maillard vous propose: Maison de Ville avec Jardin à Bruyères,
La maison s'étend sur deux étages et propose huit pièces spacieuses, dont six chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de trois WC pour un confort optimal.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin spacieux de 463 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité et vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel, avec des panneaux radiants et une pompe à chaleur, vous assurera une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Idéalement située à Bruyères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
N'hésitez plus à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 914743745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 1720893 - Réf Superimmo : ANVXY3YXW
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 463 m²1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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