Superimmo
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Vente maison 305 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cambronne-lès-Ribécourt (60170)

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  • 1 631 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgan Marques - iad

Morgan Marques - iad

5 avis
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Description

iad France - Morgan Marques (06 31 53 73 80) vous propose : Venez découvrir cette charmante longère datant de 1894, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété principale se compose d'une longère de plain-pied comprenant un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle, un couloir distribuant deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande buanderie, qui pourrait aisément être transformée en une troisième chambre selon vos besoins.
À l'étage, de vastes combles aménageables avec plancher béton et charpente traditionnelle sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement. Une trémie est déjà prévue pour faciliter les accès futurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, renforcées sur la façade avant par des fenêtres en aluminium pour une double sécurité et une excellente isolation phonique, garantissant un confort optimal.
Une partie de la longère est également prévue pour un studio indépendant. Ce dernier comprend, au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de chambre et une salle de bains. À l'étage, une salle avec cuisine ouverte permet de créer un espace de vie intime et chaleureux.
Extérieur et dépendances : Le terrain, spacieux et bordé de verdure offrant tranquillité et praticité. Avec une terrasse orientée plein sud, est agrémenté d'un bâtiment annexe utiles et fonctionnelles, divisé en plusieurs box, est idéal pour le stockage de matériel.
Deux caves sont facilement accessibles et offrent encore plus de rangement.
Cette longère, à fort potentiel, allie charme, authenticité et modernité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager tous les projets possibles !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Marques EI (ID 80154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 802581777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1602344 - Réf Superimmo : ANVXWORRB
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 433 m²Année de construction : 1894
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 46 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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MORGAN MARQUES - IAD

Siren : 802581777
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