Vente maison 280 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carbonne (31390)

Grande maison familiale en plein centre de Carbonne - Environ 185m², 5 chambres, jardin - rue Victor Hugo à Carbonne 31390
En plein coeur du centre de Carbonne, à 300m de la Place de la République et de toutes les commodités, confortable maison 5 chambres à rénover.
D'une superficie d'environ 185m², elle se compose d'une entrée qui dessert le salon, une cuisine séparée et sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un dégagement menant à l'escalier.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires dont une donnant sur une terrasse, une salle de bain et une salle de douche.
Combles à l'étage. Cave. Jardin parfaitement orienté. Parcelle de 590m² environ.
Les + du bien :
- Localisation idéale, au calme et proche de tout (gare à 10min à pied)
- Grande maison familiale et beau projet de rénovation à imaginer
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière)
- Taxe foncière : 1.903€/an
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 3.130€/4.270€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 280.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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