Vente maison 519 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcans (33121)

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2 775 €/m²
2 Parkings

Laura PHILY - SAFTI

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison dans le Haut Maubuisson, au calme sur un terrain de plus de 1000m2
La maison est située à 2km du centre de Maubuisson où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, primeur, boucher, etc.), à 500 mètres du plus grand lac de France, le lac de Carcans-Hourtin avec toutes les activités nautiques proposées et à 6km de l’océan.
Environnement extérieur idéal composé d’un grand terrain verdoyant avec une belle veranda, un cabanon tout équipé pour stocker ou bricoler, et vous aurez la possibilité de créer un potager.
Cette belle maison est composée d’un rez de chaussé de 132m2 avec cuisine fermée, salle à manger et salon avec cheminée.
En suivant, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé, et une petite pièce pouvant être transformée en deuxième WC.
Au sous-sol (65m2) vous trouverez une cave à vin, 2 chambres spacieuses, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé et une cuisine donnant accès sur une magnifique véranda de 22m2.
Vous pourrez accéder au sous-sol par l’intérieur de la maison ou directement par l’extérieur, laissant ainsi diverses possibilités pour séparer le bien en plusieurs projets immobiliers.
Pompe à chaleur et double vitrage dans toute la maison.
Grenier accessible, isolé et propre.
Les points clés :
L’environnement calme, l’espace, la localisation.
Point d’attention : petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838 410 165 - SAFTI – PHILY Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1024913 - Réf Superimmo : ANVXTADUA

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 012 m²	2 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 8,9%

519 000 €

14 mai 2024

570 000 €

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