Vente maison 456 500 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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2 441 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Milvia SENA SOUSA - Capifrance

21 avis

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Description

À seulement 20 km de Carcassonne, dans la charmante commune de Rieux Minervois, cette villa prestigieuse est nichée sur la pittoresque route des Vins du Minervois.
Caractéristiques remarquables :
Rez-de-jardin luxueux (167,06m2) : Découvrez une pièce de vie somptueuse de 91,96m2, agrémentée d'une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, avec son îlot central et sa cave à vin.
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un confort absolu.
Un patio, un garage et une terrasse de 87,24m2 complètent cet espace, idéal pour profiter du plein air.
Étage élégant : Un magnifique escalier forgé, conçu sur place par un maître forgeron, mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse panoramique de près de 30m2 offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.
Équipements haut de gamme : Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage rafraîchissant au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Contrôlez facilement tous les volets électriques grâce à la commande électrique centralisée.
De plus, les équipements comprennent un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et la fibre optique.
Extérieur à aménager selon vos envies : Sur un terrain généreux de 1926m2, le jardin offre un espace personnalisable selon vos goûts.
De plus, les raccordements prévus permettent d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
Visitez cette villa de prestige dès maintenant : Pour une visite privée de cette oasis de tranquillité, veuillez me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827807)

Publiée le 15/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934003944 - Réf Superimmo : ANVXTD84U

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Caractérisques

Prix de vente : 456 500 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 926 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 2022	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 92 m²
2 salles d'eau	2 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 3,9%

456 500 €

26 mars 2024

475 000 €

Localisation

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