Vente maison 499 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cellettes (41120)

À CELLETTES 41,
À 1h45 de Paris, à 20 minutes du Château de Chambord, au cœur de la vallée de la Loire, magnifique ensemble immobilier sur un parc de presque 9 000m².
A proximité de tous commerces et services, vous pourrez profiter de son parc verdoyant et arboré ainsi que de sa piscine chauffée.
Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 150m² environ ainsi que d’une dépendance entièrement aménagée de 38m² offrant en tout 188m habitable.
La maison principale, sur sous-sol complet avec étage, vous offrira au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain et une chambre.
L’étage se compose quant à lui, d’un grand bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau.
La dépendance vous offrira quant à elle, une chambre, un séjour avec coin cuisine une salle d’eau et un WC.
Une cave climatisée et un grand garage complètent cet ensemble à visiter sans plus attendre.
Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830246)

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²
Taxe foncière : 2 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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JULIEN GAILLARD - CAPIFRANCE

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