Vente maison 165 000 €

187 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Châlus (87230)

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882 €/m²
1 terrasse

Rebiere Bruno - Dr House Immo

06 18 51 96 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette ensemble de 3 logements idéal pour du locatif ou gîtes !
Sur une parcelle de 5215m² clôturé, tout proche des commodités, elle vous propose :
- logement 1 :
au rez de chaussée une belle entrée de 12m² avec poêle à bois pouvant servir de réception, un salon de 17m², une cuisine séparée de 10m², un WC séparé. A l'étage une salle d'eau avec WC, 3 chambres ( 10 - 10 - 17m² ) dont une suite avec salle d'eau et WC
- logement 2 :
au rez de chaussée une cuisine de 10m², un salon avec poêle à granulés. A l'étage une grande chambre de 17m² et une salle d'eau avec WC.
- logement 3 :
sur un niveau une cuisine de 10m², un salon de 16m², une chambre de 10m² et une salle d'eau avec WC.
En complément un grand garage de 47m², une cave, un local de stockage de 27m² scindé en deux, pratique pour ranger le nécessaire de jardinage ou les vélos !
Tout les logements ont un accès au terrain, pouvant profité ce bel espace et faire une partie de pétanque sur le terrain prévu à cet effet !!
POINTS FORTS :
- rapport locatif
- grand terrain plat
- tout à l'égout
- modulable si besoin
- chauffe-eau solaire dans le logement 1
POINTS NEGATIFS :
- menuiseries en survitrage
- chauffage électrique
Taxe foncière 1280€
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 75997DHI889 - Réf Superimmo : ANVXWAGRR

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

187 m² - 12 pièces - 5 chambres	Cave
1 terrasse	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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