Vente maison 980 000 €

187 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 5 pièces à Châtenay-Malabry avec Terrasse, Jardin, Garage et Cheminée.
Au cOEur du quartier Seignelay, cette maison traditionnelle datant de 1928 saura vous séduire par son charme authentique, ses prestations de qualité et sa localisation parfaite (limite Sceaux, à 20 minutes de Paris et à 10 minutes à pied du RER B Sceaux-Robinson).
Cette demeure idéale pour une famille se présente ainsi :
• Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse mène à un DOUBLE SEJOUR de 37.7m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée et un wc avec lave-mains. Le séjour s'ouvre sur une TERRASSE dominant un JARDIN arboré, exposés PLEIN SUD, paisible et sans vis-à-vis (parcelle de 415m²).
• Le premier étage entièrement parqueté offre 3 belles CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez de nombreux rangements, dont une penderie, un dressing et un vaste espace mansardé.
• Au deuxième étage, une vaste PIECE à vivre de 38.8 m² au sol, aménageable selon vos désirs (possibilité de suite parentale), avec de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total abrite une cave à vin, une buanderie, un atelier et le local technique. De plus, un garage permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide au RER B Sceaux-Robinson à seulement 650m, au centre-ville, aux écoles et au magnifique Parc de Sceaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.
Cette opportunité est à saisir dès maintenant, contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 980 000 €

Prix au m² : 5 241 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	305 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2021.

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JEREMY KOVACS - IAD

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