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Vente maison 240 000 €

187,77 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ciel (71350)

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1 278 €/m²

AGENCE DES 3 RIVIERES

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Description

vente maison - 8 pièce(s)
Au coeur du Bourg de CIEL, nous vous proposons ce tènement immobilier composé de deux maisons d'habitation, un T3 et un T5, tous deux actuellement loués pour 600?? et 740 ? par mois (le T3 est situé à gauche et le T5 à droite depuis la rue). Elles bénéficient respectivement de surfaces habitables de 82,36 m² et 105,41 m². Chaque maison dispose d'une entrée indépendante sur rue et d'un accès au terrain à l?arrière.
Le premier logement, de type T3 sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée juste séparée par un comptoir, un cellier et un WC indépendant. Le 1er étage quant à lui dispose de 2 chambres et d'une salle de bain.
Le second logement, de type T5 sur 2 niveaux lui aussi, offre au rez-de-chaussée un salon communiquant avec un séjour, lui-même ouvert sur une cuisine disposant d'un cellier, une chambre, un WC, une chaufferie-buanderie avec lavabo et une douche à l'italienne. Depuis le séjour, un escalier en bois quart-tournant mène au 1er étage à un espace mezzanine qui surplombe la cuisine et le séjour. Cette mezzanine distribue l'accès à 2 chambres, un 2ème WC indépendant, et une salle de bain.
À l'extérieur, dans la cour arrière, se trouvent deux garages d'environ 25 m² chacun, ainsi qu'une spacieuse grange en pierre de plus de 100 m² qui offre un potentiel d?aménagement pour une belle habitation supplémentaire.
Le tout est construit sur un terrain clos de 1 144 m² disposant d'un joli puits avec margelle en briques, potence en fer forgé et poulie ancienne.
Possibilité d'acquérir les 2 maisons séparément. Pour plus d'information, voir les annonces référencées 4739 et 4740.
Achat pour investisseur : 6,70 % de rentabilité brute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 4599 - Réf Superimmo : ANVXXEM5E

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,77 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 144 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 182 € / an

Maximum : 1 598 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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