Vente maison 719 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

Colomars (06670)

iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Maison de 187m2 composée de 2 logements indépendants : 1 de 143m2 - 3 chambres et l'autre de 44m2 en F2, cave, chalet, l'ensemble sur 880m2 de jardin avec piscine.
En entrant dans le logement du haut de 143m2 :
Sur la gauche, le salon qui s'ouvre sur la véranda
Sur la droite, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 wc, la cuisine et la salle à manger
À l'étage : les 3 chambres et 1 wc.
Dans le F2 de 44m2 : le salon, salle à manger avec cuisine qui s'ouvrent sur le jardin et sur la droite la salle de douche et la chambre.
Les extérieurs :
880m2 de jardin qui permettent de garer 5/6 voitures
L'espace piscine est à rénover : liner, pool house, machinerie à revoir
Un chalet de rangement est sur dale béton
À prévoir :
- 1 fenêtre à passer en double vitrage
- Espace piscine : liner, pool house, machinerie à revoir
Ses Points Forts :
- l'insert bois dans le salon
- l'étanchéité du toit fut refaite
- des panneaux solaires hydro sont installés pour les sanitaires
- les tomettes au sol
- le superbe parquet dans les chambres
- double vitrage et volets roulants
- électricité refaite
- combles aménageables
- tout à l'égout
- Exposition Sud Ouest
- vue mer et dégagée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JULIE BREARD - IAD

16 avis clients

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