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Vente maison 679 000 €
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Colomars (06670)
187 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Colomars (06670)
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- 3 631 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (19,42 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COLOMARS - Maison individuelle 7 pièces avec deux logements - vue dégagée - piscine
Au coeur du village de Colomars, au calme absolu et avec une belle vue dominante sur les collines, les Baous et la mer en arrière-plan,
Cette propriété offre de généreux volumes, avec une maison de 6/7 pièces composée de deux logements indépendants : un principal de 143 m2 sur deux niveaux avec 3 belles chambres, et un second 2 pièces de 44 m2. Elle est sise sur un beau terrain de près de 880 m2 exposé principalement Sud et Ouest avec piscine et bassin, libre de tout vis-à-vis.
La propriété est en bon état général et dispose d'un bon niveau d'équipement. Elle nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, notamment l'espace piscine à rénover.
La maison se compose de trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine équipée Schmidt avec salle à manger, ainsi que deux salles de douche/bain. Au-dessus, on trouve trois grandes chambres et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un appartement séparé de type deux pièces complète l'ensemble. Plusieurs caves et espaces de rangement ainsi qu'un cabanon aménagé composent également la propriété.
Les extérieurs offrent terrasses, jardin et une piscine à remettre en état.
Plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.
La propriété dispose d'un excellent niveau d'équipement et d'isolation thermique : poêle à bois Invicta (2015), climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, isolation des combles (2015), double vitrage, volets électriques, tout à l'égout (2016), réfection des éléments de toiture à remplacer (2024). Les combles peuvent être aménagés.
Une propriété de charme, saine et bien située, qu'il ne reste plus qu'à rafraîchir pour profiter de tout son potentiel !
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 5517 - Réf Superimmo : ANVXXBQ2Q
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 3 631 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 187 m² (carrez : 167,45) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 880 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Veranda (19,42 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
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