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Vente maison 1 049 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cotignac (83570)

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  • 5 610 €/m²
  • Veranda (14,04 m²)
  • Cuisine de 15 m²
  • Piscine
Wretman Estate Montauroux

Wretman Estate Montauroux

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Description

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac
A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants, ses boutiques de brocante et ses galeries, découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 7500 m² au calme absolue.
L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau, un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade.
La villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne, ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour.
La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse.
En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants.
Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85322492 - Réf Superimmo : ANVXWYA2N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 5 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

187 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m²Année de rénovation : 2017
PiscineOrientation : Sud
Vue sur montagne, sur forêtVeranda (14,04 m²)
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 54 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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