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Vente maison 385 000 €

187,5 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Cour-Cheverny (41700)

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2 053 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Alain PICARD - Immoliaison

07 82 30 94 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUR CHEVERNY, A Vendre Maison 6 chambres + dépendances
Exclusif et rare !
Nous vous proposons à la vente cette belle et grande propriété en très bon état général située sur la commune de Cour Cheverny (10 minutes sud de Blois), composée de 6 chambres + nombreuses dépendances.
L'entrée avec placards sera la première étape de votre visite.
Vous accéderez ensuite au grand séjour de 40m² équipé d'une belle cheminée à insert dans la partie salon. La salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse de 50m² exposée sud avec store électrique et offrant une vue dégagée sur le jardin .
La grande cuisine dans la prolongement du séjour est entièrement équipée et aménagée.
La cuisine dispose d'une arrière-cuisine/buanderie offrant un bel espace supplémentaire.
De-là, vous accéderez à un espace de vie indépendant incluant une grande pièce de 25m², d'une chambre à l'étage avec salle de douche et toilettes. Cet ensemble pourra être aménagé en espace 'ado' ou bureau, salle de sport ou encore atelier privatif.
Toujours au rez-de-chaussée de cette maison, vous disposerez d'une belle chambre de 13,4m² ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette indépendant offrant un confort optimal.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnant.
Vous aurez accès à un garage/box ouvert de 20m² ainsi que d'un immense garage de 84m² pouvant recevoir nombreux véhicules ou pouvant être aménagé selon vos besoins.
Pour les amateurs de jardinage, vous disposerez un grand potager évolutif ainsi que d'un jardin entièrement clos, arboré et bordé par la rivière le Conon où les canards viendront vous faire un petit coucou.
Une cave enterrée de 20m² pouvant recevoir de nombreuses bouteilles et bocaux accessible depuis la maison vient compléter l'ensemble.
Sortant clairement de l'ordinaire de part ses volumes intérieurs, ses dépendances, son jardin ainsi que le réel potentiel d'aménagement, cette propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant à 2 pas des commerces et de l'école de Cour Cheverny et à quelques kilomètres de Blois.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une première visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1950€ ~ 2680€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 19/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84791870 - Réf Superimmo : ANVXVSNK4

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

187,5 m² (carrez : 187) - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 843 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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ALAIN PICARD - IMMOLIAISON