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Vente maison 249 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coutras (33230)

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  • 1 332 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

19 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : A 10 minutes de Coutras, maison de Ville en pierre avec son espace jardin avec piscine.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville, située dans la charmante commune de Guitres. Avec ses 187m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'un cadre de vie spacieux.
La maison se compose d'une entrée, un salon lumineux de 29m², une salle à manger conviviale de près de 20m², ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de 16m², une buanderie, une cave.
Les 4 chambres de la maison, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrent des espaces confortables et intimes pour chacun des membres de la famille.
A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec son barbecue et sa piscine refaite récemment.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère, avec ses espaces de vie spacieux, sa terrasse ensoleillée et sa piscine privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1634093 - Réf Superimmo : ANVXX2EI8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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