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Vente maison 1 060 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
Créteil (94000)
187 m²
6 pièces
6 p
Créteil (94000)
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- 5 668 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Créteil Village - Maison Familiale
CRETEIL VILLAGE / Ste CATHERINE
Vous rêviez d'une maison familiale pleine de charme, dans un cadre bucolique, calme et à l'abri des regards, en plein Centre Ville?
Laissez moi vous faire découvrir cette belle maison de 1867, d'une surface habitable de 187m² sur une parcelle de 535m².
Située à à peine 5min à pied de la rue piétonne, ses commerces et son marché, dans le très recherché Quartier de Créteil Village, la maison surplombe l'Ile Ste Catherine et les Bords de Marne, vous offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'école Victor Hugo est à seulement 3 min à pied.
Les nombreuses lignes de Bus, ainsi que le TVM, vous conduisent au métro ligne 8 (Créteil Université) ou aux RER A et métro Grand Paris Express ligne 15 (St-Maur Créteil) en à peine 10min.
Au premier niveau:
Vous accédez à la maison par une vaste entrée avec rangements desservant un double séjour au charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée, moulures) et son accès direct à une première terrasse.
Sur la gauche, vous accédez à une cuisine dinatoire parfaitement équipée et en excellent état, vous donnant accès à une deuxième terrasse.
Vous continuez vers une chambre parentale de plain pied, avec salle d'eau et WC, offrant un large espace pouvant accueillir un dressing.
Ce niveau est complété par une belle pièce de loisir, dans laquelle vous pourriez imaginer un jardin d'hiver, une salle de jeux, ou même pourquoi pas un cabinet pour votre profession libérale, ou un garage, à vous de choisir!
A l'étage:
Vous trouverez un espace idéal pour vos enfants, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains double vasque et WC suspendus, ainsi qu'un bureau.
En Rez-de-Jardin:
Vous trouverez une quatrième chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et la chaufferie.
Pour compléter ces belles prestations, vous bénéficierez également d'une cave à vin en sous sol et d'une dépendance attenante de 20m².
Les PLUS:
- non mitoyenne
- sans vis-à-vis et vue dégagée
- très belle luminosité
- hors zone inondable
Le ravalement de façade est récent.
La fibre est disponible.
Faible taxe foncière: 1422€ (2023)
Visite Virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84116398 - Réf Superimmo : ANVXXDWV3
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| Prix de vente : 1 060 000 € | Prix au m² : 5 668 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 187 m² (carrez : 186) - 6 pièces - ter. 535 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Sauna | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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