Vente maison 295 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Dax (40100)

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1 578 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Ab Immo Sud Ouest

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Description

Exclusivité sur la commune de Dax, Maison de construction traditionnelle de 1976 avec extension de 1991 proposant de beaux volumes avec 180 m2 de surface habitable plus un sous-sol de 120 m2.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, 3 chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et une salle d'eau récemment rénovée également.
La partie extension est composée de 3 espaces pouvant être utilisés en bureau, salle de jeu, facilement transformables en chambres supplémentaires. Cette partie peut également parfaitement convenir pour une activité professionnelle avec son entrèe indépendante.
Le sous-sol est composé d'une partie garage avec porte sectionnelle motorisée ( possibilité jusqu'à 3 véhicules), une chaufferie, une buanderie et une grande pièce pouvant servir d'atelier, un wc..
Le terrain d'environ 987 m2 est piscinable et dispose déjà d'un jacuzzi.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en 2021et l'isolation des combles a été réalisée.
DPE classe énergie C (156) et A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les anneées 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
REF AB 1196 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : AB 1196 - Réf Superimmo : ANVXXLDHM

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abimmo-sudouest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 987 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1976
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 514136225 - N° de carte professionnelle : CPI40022018000029549