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Vente maison 251 000 €
187 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Doué-en-Anjou (49700)

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  • 1 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Jessica ANGER - iad

Jessica ANGER - iad

91 avis
06 32 23 65 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : Authentique Longère à Doué-en-Anjou - Un Charme Intemporel à Découvrir
Au cOEur de la magnifique commune de Doué-la-Fontaine, cette superbe longère offre un cachet indéniable et un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Avec ses 187m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et chargé d'histoire.
Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon voûté, une salle de jeux authentique et spacieuse, une chambre et salle de douche/toilettes. A l'étage, trois chambres avec placards, un palier qui dessert la salle de bain à rafraichir et les toilettes.
À l'intérieur, vous découvrirez de beaux espaces de vie. Les pièces lumineuses et spacieuses vous permettront d'envisager divers aménagements pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. L'authenticité des lieux se mêle harmonieusement au potentiel de modernisation, offrant un savant mélange entre tradition et confort contemporain.
Côté extérieur, la longère est exposée au sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette longère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la commune. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades aux alentours et la proximité des sites historiques et culturels qui font toute la richesse de Doué-en-Anjou.
Vous découvrirez également une piscine hors sol chauffée et un garage de 40 m² environ avec espace lingerie.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par le potentiel immense de cette longère authentique. Un véritable coup de cOEur en devenir pour les amoureux de l'ancien et des belles demeures à réinventer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1610824 - Réf Superimmo : ANVXWUHSB
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 989 € / an
Maximum : 4 045 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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