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Vente maison 265 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Flée (72500)

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  • 1 417 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
RE/MAX CARRE MANS

RE/MAX CARRE MANS

131 avis
06 03 96 69 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Carré-Mans vous propose en exclusivité, cette belle longère sur les hauteurs de FLEE à 10 km de l'autoroute et à proximité de CHATEAU DU LOIR.
Avec ses 180 m2 habitables et ses nombreuses dépendances au milieu de 1000 m2 de terrain clos et arboré, vous serez charmé par cette maison chargée d'histoire, avec un vaste salon séjour de plus de 70 m2 avec cheminée et poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée de 21 m2 avec un four à pain d'époque (fonctionnel). La toiture à été entièrement refaite en ardoises ainsi que les menuiseries triple vitrage sont neuves. Les pièces de vie bénéficient toutes d'un accès sur le jardin orienté plein sud. L'espace nuit vous offrira pas moins de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée surélevé avec dressing et cheminée (tubée).Le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été, d'une terrasse avec barbecue, de 2 caves et de 2 dépendances de 65 m2, ainsi que d'un garage.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain constructible mitoyen d'une superficie de plus de 1700 m² raccordé au TAE et à proximité immédiate des réseaux, pour la somme de 30 000 € Le prix de vente de cette maison est de 265 000 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute visite ou demande de renseignements , n'hésitez pas à me contacter Stéphane VACHOT 0603966966
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM309-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXW7PKO
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1890Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 70 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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