Superimmo
15

Vente maison 670 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 4 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS de FONTAINEBLEAU et de BARBIZON, à la lisière de la FORÊT DES 3 PIGNONS et à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE d'URY (77760), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un petit hameau de campagne, à seulement 45MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6, ou en train par la ligne R (Gare à 15Mns en voiture), proche des commerces, écoles et transports. CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE de type 7 pièces, elle développe 187M2 habitable environ et elle est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 101M2 environ. Le bien est niché au coeur d'un PARC richement arboré et fleuri de 8357M2 environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un vaste double séjour de 46M2 environ avec une cheminée à bois de type insert, d'une cuisine semi-ouverte sur l'espace séjour, celle-ci est semi-équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une chambre avec son espace dressing, une salle de bain et un second WC individuel. SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ - SURFACE DE TERRAIN RARISSIME SUR LE SECTEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ - Mandat de vente EXCLUSIF N0286 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Émile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 0286 - Réf Superimmo : ANVXV47J5
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 357 m²Orientation : Est / Ouest
4 garages - 6 parkings2 terrasses
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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